Référence : VAP90000223
Calculette
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Exclusivité
219 000 €
Appartement T3 66m2 avec balcon - Quartier point du jour
Description de l'offre
L’agence Espaces et Lieux vous propose de vivre au plus proche du Point-du-Jour dans un appartement traversant Est-Ouest lumineux de type 3 avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété avec la possibilité d'obtenir un grand garage fermé . Situé dans une résidence familiale et sécurisée, cet appartement de 66 m² dispose d'une très belle pièce à vivre de 26 m² donnant accès à un balcon de 3 m² sans vis à vis avec vue sur l'espace vert de la copropriété, ainsi que d’une cuisine séparée entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² avec placards, d'une salle de douche récente et de WC séparé. Son agencement vous permet de créer facilement une 3ème chambre si vous en avez besoin. Une cave de 6,5 m² complète ce bien et un garage de 17m² est disponible en sus. Ses atouts : • Son emplacement à deux pas des commerces, écoles et bus du Point du Jour. • Environnement calme et verdoyant • Résidence rénovée avec gardien • Local à vélos + nombreuses places libres au sein de la copropriété • Possibilité de créer une 3ème chambre / bureau et d'obtenir un garage fermé • Double vitrage Un bien rare dans un cadre privilégié à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69005
- Surface habitable (m²) : 66 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 66 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Ascenseur : NON
- Vue : parc / rue lotissement
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1959
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 110/ 112/10
- nombre de lots : 160
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 219 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 189 €
- Taxe foncière annuelle : 768 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69005)
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