Calculette
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Appartement de charme T3 de 114m2 – Vienne
Description de l'offre
L’agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 114 m², situé au 2ème étage d’un immeuble bourgeois au calme et sécurisé, proche des commerces de bouche et des transports. Cet appartement en parfait état conjugue volumes généreux, luminosité et charme de l’ancien grâce à son parquet d’origine très bien entretenu et sa triple exposition. Depuis le hall, vous découvrirez un double salon/salle à manger de 46 m². Il pourrait être facilement cloisonné pour créer une 3ème chambre. La cuisine de 12 m² aménagée, actuellement séparée, pourrait être ouverte sur la pièce à vivre. Les 2 grandes chambres dont une avec dressing donnent côté cour au calme absolu. Un espace bureau a été judicieusement aménagé et une buanderie complète cet appartement. Ce bien bénéfice d’une exposition Nord-Sud-Ouest, d’une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreux rangements. Une place de stationnement sécurisée, une cave de 25 m² et un grenier de 34 m² complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 38200
- Surface habitable (m²) : 114,01 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 114,01 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 25
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1930
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 7
- nombre de lots : 32
- Quote Part annuelle des charges : 2 253,56 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 170 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 187,79 €
- Taxe foncière annuelle : 1 128 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vienne (38200)
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