Référence : VAP10000239
Calculette
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Exclusivité
400 000 €
T4 95 m2 6ème étage traversant avec piscine, garage et cave
Description de l'offre
A 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu, au 16 rue de l’espérance, l’agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter à la vente ce lumineux T4 traversant de 95 m2 situé au 6ème étage d’une résidence calme de standing avec piscine, garage et cave. L’appartement bénéficie de travaux de rafraichissements récents vous permettant ainsi de n’avoir que vos meubles à poser et votre décoration à penser ! Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’un séjour de plus de 25 m2 avec un balcon à vivre exposé Sud qui vous fera profiter d’une vue dégagée sur Lyon, une cuisine séparée et équipée de plus de 10 m2 avec un deuxième balcon qui profite d’une vue sur le jardin et la piscine de la copropriété, de 3 chambres avec placards (9,9 m2, 12 m2 et 12,6 m2), une salle de bains, une salle d’eau ainsi que d'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol d’une valeur de 28 000€ ainsi qu’une grande cave de 6 m2 sont inclus dans le prix. A proximité de toutes commodités (écoles, boulangerie, supermarché ...) et à 5 minutes du Tram Reconnaissance- Balzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69003
- Surface habitable (m²) : 95,49 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 95 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée sur Lyon
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6.2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1990
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 79
- Quote Part annuelle des charges : 2 208 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : procédure en cours
- Prix de vente : 400 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 184 €
- Taxe foncière annuelle : 1 533 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69003)
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