Description de l'offre

Lumineux T4 traversant de 90 m2 en étage élevé sur les hauteurs de Caluire-et-Cuire à la vue exceptionnelle. L’agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant partiellement rénové d’environ 90 m2 au 12ème étage sur 13 situé au sein d’une copropriété familiale bien entretenue. L’appartement dispose d’un spacieux et lumineux séjour de 25 m2 avec accès direct à un agréable balcon de 10m2 exposé Sud-Ouest vous permettant de profiter d’une vue imprenable sur Lyon. Il se compose d’un grand hall d’entrée de 18 m2, d’une cuisine d’environ 11 m² avec un cellier de 3 m², d’une salle de bains et WC indépendants. L’espace nuit propose quant à lui 2 chambres (11,69 m² et 12,35 m²) avec rangements et bénéficient d’une magnifique vue sur les Monts et Meribel. Une troisième chambre peut être créée très facilement. Une cave de 5m2 complète ce bien. La copropriété vient de réaliser le ravalement de façade avec isolation des murs par l’extérieur. Le système de chauffage vient également d’être changé au profit d’un chauffage urbain. Le stationnement est facile au sein de la résidence, offrant un véritable confort au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la présence d'un gardien dans l'immeuble et l'entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.fr