Calculette
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Exclusivité
169 000 €
T3 56 m2 traversant dernier étage sans vis à vis
Description de l'offre
L'agence Espaces et Lieux à le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme, verdoyante et avec gardien. Il se trouve à 5 minutes à pied du très recherché quartier du Point du Jour, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un très lumineux séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placard (10 et 12 m2), d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une grande cave de 9 m2 est incluse, ainsi qu’un stationnement collectif. Travaux énergétiques récents : Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation du toit et chaudière changée. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Un bien rare alliant calme, verdure et vie de quartier. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69005
- Surface habitable (m²) : 55,68 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 55,68 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Ascenseur : NON
- Vue : parc / rue lotissement
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 9.07
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1959
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 320
- Prix de vente : 169 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 160 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69005)
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