Calculette
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Rare maison T5 au coeur de Montchat avec piscine
Description de l'offre
A deux pas du centre du quartier prisé de Montchat, en cœur d'îlot et au calme absolu, venez découvrir ce coin de paradis : L’agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville contemporaine de plus de 125 m2 située au sein d’une copropriété intimiste et arborée. En continuité d’une belle terrasse en IPE, vous découvrirez une fois passée la porte d’entrée, une pièce à vivre de 40 m2. La double baie vitrée permet d’effacer la frontière entre intérieur et extérieur inondant l’espace de lumière. La cuisine ouverte reste aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle de douches ainsi qu’un toilette séparé avec lave-mains. A l’étage se trouvent deux grandes chambres équipées de placard et une salle de bains avec WC. La grande pièce en sous-sol peut être aménagée en bureau, bibliothèque, salle de sport, de jeux, … selon vos besoins et vos envies. La piscine est chauffée par pompe à chaleur, elle est équipée d’une nage à contre-courant et de buses de massage. Pour votre confort, un store banne sur mesure équipé de LEDs avec variateur a été installé et l’arrosage des plates-bandes est automatique. Deux places de stationnement sécurisées et un cabanon de jardin complètent ce bien. Les écoles, crèches et commerces sont à proximité immédiate. Quant aux transports en commun, vous serez à 10 min à pied de la station de métro Grange-Blanche, 8 min de l’arrêt des TRAM T2 & T5, à 3 min des arrêts de bus C8 & C26. Venez découvrir ce bien rare qui vous garantira un cadre de vie paisible et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69003
- Surface habitable (m²) : 125,63 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 120,40 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 2
- Exposition : EST
- Année de construction : 2003
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- Quote Part annuelle des charges : 200 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 779 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 332 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69003)
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