Référence : VAP110000214
Calculette
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290 000 €
Grand appartement T2 bis de charme au cœur du quartier Valmy
Description de l'offre
L’agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement traversant de 92 m² récemment rénové. L’entrée indépendante distribue à l’Est une grande pièce de vie de plus de 27 m² et une cuisine équipée, à l’Ouest une grande chambre sur cour et sa mezzanine de 18 m² ainsi qu’une salle de bains en parfait état. Un espace bureau ou dressing a judicieusement été créé sous l’escalier menant à la mezzanine et une buanderie complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de son parquet massif, ses boiseries et moulures, sa cheminée d’époque et ses volumes sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3,60 mètres. Les espaces ont été optimisés avec la création de la mezzanine que vous pourrez aménager selon vos besoins. Vous apprécierez sa rénovation de qualité et sa luminosité. Ce bien est idéalement situé dans une rue piétonne, à 2 min à pied du Métro Valmy (ligne D) et à proximité immédiate des commerces de la Grande Rue de Vaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69009
- Surface habitable (m²) : 92 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 74,10 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 912 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 290 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 638 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69009)
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