Référence : VAP10000222
Calculette
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Exclusivité
355 000 €
Appartement T3 récent de 68 m2 avec terrasse et garage – Lyon 7
Description de l'offre
Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 67,62 m2 Carrez situé au 3ème étage d'une copropriété encore sous garantie décennale, sécurisée et bien entretenue en face du Parc Blandan à Lyon 7. La pièce de vie baignée de lumière de 31 m2 exposée Sud-Ouest s'ouvre sur une terrasse de 9 m2 donnant sur les jardins intérieurs. La baie vitrée est équipée d’un brise vue orientable pour votre confort en toute saison. La cuisine est aménagée et équipée. Le coin nuit propose 2 chambres (12 et 13 m2) avec chacune leur grand placard aménagé, une grande salle de bains avec un meuble double vasque, des toilettes séparés suspendus avec lave-mains et une buanderie. Cet appartement ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé sécurisé en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces, vous serez à 5 min à pied du Tram T2 Garibaldi-Berthelot et du Bus C7, la place Jean Macé est à 10 min (Métro B). Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69007
- Surface habitable (m²) : 67,62 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 67,62 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Année de construction : 2019
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 25
- nombre de lots : 82
- Quote Part annuelle des charges : 990 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 355 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 82,50 €
- Taxe foncière annuelle : 1 181 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69007)
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