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- A saisir - Local d'activité 78m2 - VIENNE
Référence : VCO10000127
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Sous Offre Exclusivité
139 500 €
A saisir - Local d'activité 78m2 - VIENNE
Description de l'offre
Local d'activité 78m2 avec potentiel locatif A deux pas du centre et de la gare de Vienne, local à vendre intégralement refait à neuf en 2021 aux normes PMR. Il comprend une surface d'exploitation d'environ 78,35 m2 avec une pièce d'accueil, 2 bureaux, une grande salle de réunion, une réserve/coin repas, WC, climatisation réversible, baie de brassage informatique avec la fibre. Local (murs commerciaux) vendu libre de toute occupation dans 5 mois. Locataires actuellement en place avec un loyer mensuel de 870€ HT/HC indexé ILAT, une provision mensuelle en sus de 60€ HT pour la taxe foncière et les charges de copropriété, soit une rentabilité brute de 7,43%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Type de transac : Local professionnel
- Code postal : 38200
- Superficie (m²) : 78.35
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Année de construction : 1940
- Vitrine : 3 mètres
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 23
- nombre de lots : 15
- Quote Part annuelle des charges : 522 €
- Prix de vente TTC honoraires inclus : 139 500 €
- TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC : 60 €
- Taxe foncière annuelle : 1 486 €
- Bail : Professionnel
- Echéance du bail : 2027-05-31
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 / 0 / 0 /
- Loyer : 870 € / mois
- type d'activité : - Divers
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Vienne (38200)
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