Description de l'offre

A louer, lumineux appartement traversant T4 de 78,67 m2 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée rue Pierre Audry, proche des transports (5 minutes à pied de Gorge de Loup) et écoles (6 minutes de l’IDRAC). Il est composé d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 27 m2 ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains, de 3 chambres (9,69 m2, 11,38 m2 et 12,35 m2) et d’un espace pouvant faire office de bureau ou dressing. Vous disposerez également d'une cave ainsi que de places de stationnement non privatives gratuites au sein de la résidence. Appartement disponible immédiatement. Immeuble sécurisé, chauffage collectif au gaz de ville. Zone soumise à l’encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré : 936€ - Complément de loyer 214€ : Rénovation intégrale de qualité en 2025 / cuisine équipée avec équipement de confort (lave-vaisselle) / balcons / cave / proximité immédiate transports en commun Soit un loyer Hors Charges de 1 150,00 € Forfait charges : 200 €/mois (Chauffage, eau froide / chaude, charges générales de copropriété) Loyer : 1 350€ Charges Comprises / mois. Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires de location : 1022,71 € comprenant l’état des lieux d'entrée. Aujourd’hui, le DPE de l’appartement est classé en F. Toutefois, des travaux d’isolation des murs par l’extérieur, changement des huisseries ainsi que de la chaudière collective sont programmés pour fin 2025. Ces améliorations permettront d’atteindre un DPE projeté en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr